3月25日記者從安慶市住房公積金管理中心獲悉，為充分發揮住房公積金政策優勢，更好滿足職工住房消費需求，切實減輕職工還貸壓力，我市出臺《安慶市個人住房商業性貸款轉住房公積金貸款暫行辦法》。自2023年4月1日起，恢復實施個人住房商業性貸款轉住房公積金貸款業務，執行期限暫定一年。
個人住房商業性貸款轉住房公積金貸款，是指已辦理商業貸款(不含住房公積金組合貸款中商業貸款)且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間要求將商業貸款余額轉換成由市住房公積金管理中心對其發放的個人住房公積金貸款，簡稱“商轉公”。
辦法明確，申請“商轉公”除應符合《安慶市城鎮職工個人住房公積金(委托)貸款辦法》及其相關規定外，還需借款人在申辦前，原商業貸款尚未結清且還款狀態正常、信用良好，借款人須自籌資金提前償還原商業貸款全部本息。
“商轉公”的貸款額度不得超過原商業貸款剩余的借款本金，且不超過現行住房公積金貸款最高限額?！吧剔D公”的貸款期限，按《安慶市城鎮職工個人住房公積金(委托)貸款辦法》及其相關規定執行。貸款利率按中國人民銀行公布的公積金貸款利率和相關規定執行。
辦法規定，借款人需攜本人(及配偶)個人信用報告、購房合同、商業貸款借款合同、貸款余額對賬單等資料至管理中心提出申請，填寫《安慶市個人住房商業貸款轉住房公積金貸款申請表》。由管理中心審核，確定商轉公貸款期限、額度。借款人向原商業貸款銀行提出提前還貸申請，將原商業貸款結清，由原商貸銀行出具貸款結清證明，注銷抵押登記。借款人憑商業貸款結清證明及辦理住房公積金貸款所需的其他材料至管理中心申請辦理住房公積金貸款。管理中心審核、審批，住房公積金貸款受托銀行落實抵押后，管理中心將貸款資金發放至借款人個人銀行存折。借款人按合同約定按月償還住房公積金貸款本息。
“商轉公”可以切實幫購房者減少利息，住房公積金組合貸款的商貸部分能否辦理“商轉公”、二次購房辦了商業貸款能否申請、異地繳存公積金能否辦理等問題引發熱議。
記者在市住房公積金管理中心了解到，由于同一套房產不能辦理兩次公積金貸款，因此，組合貸中的商貸部分不可以辦理“商轉公”。已辦理過一次公積金貸款，第二次購房辦了商業貸款，和首次申辦的公積金貸款已結清，再次購房辦理了商業貸款，都可以申辦“商轉公”，執行公積金二貸政策。但已辦理過兩次公積金貸款，不可以申請“商轉公”，因為按照國家相關政策規定，停止發放第三次公積金貸款。此外，在安慶辦理了住房商業貸款，在外地繳存公積金，可以辦理“商轉公”，具體參照我市異地公積金貸款政策執行。
